Ev & Gayrimenkul
Kira Artışı Hesaplama
Konut kiralarında yıllık artış, sözleşmede yazan orandan bağımsız olarak son 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Güncel TÜFE ortalamasını girerek yasal üst sınırı da görebilirsin.
Reklam
Hesaplama yöntemi ve formül
- Artış tutarı = Mevcut kira × Artış oranı
- Yeni kira = Mevcut kira + Artış tutarı
Örnek hesaplama
20.000 TL kiraya %30 artış uygulanırsa artış 6.000 TL, yeni kira 26.000 TL olur.
Sık sorulan sorular
- Kira artış oranı neye göre belirlenir?
- Konutlarda son 12 aylık TÜFE ortalamasıdır; bu oranın üzerinde artış talep edilemez.
- İş yeri kirasında sınır var mı?
- İş yeri kiralarında da TBK 344 uyarınca 12 aylık TÜFE ortalaması üst sınır olarak uygulanır.
- 5 yıl sonunda ne oluyor?
- Beşinci yılın sonunda kira, emsal kira bedelleri ve hakkaniyet gözetilerek yeniden belirlenebilir.