25.000 TL Kira %25 Zamla Ne Kadar Olur?

Bu sayfadaki hesabın dökümü

Aşağıdaki tablo, sayfa başlığındaki soruyu hangi girdilerle çözdüğümüzü ve hesaplamanın tüm ara sonuçlarını gösterir. Değerler sayfa açıldığında yeniden hesaplanır.

Mevcut kira (TL) değişirse sonuç ne olur?

Aynı hesaplamayı yalnızca Mevcut kira (TL) alanını değiştirerek tekrar çalıştırdık. Böylece kendi sayınız sayfadakinden farklıysa sonucun hangi yöne ve ne kadar hareket ettiğini önceden görebilirsiniz.

Yasal üst sınır nasıl işliyor?

Türk Borçlar Kanunu 344'e göre kira artışı, sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. 25.000 TL kira için TÜFE ortalaması %25 ise yasal üst sınırla kira ₺31.250,00 olur; talep edilen %25 oran bunun üzerindeyse aradaki fark talep edilemez.

Aylık ve yıllık etkisi

Yeni kira ₺31.250,00 olduğunda yıllık kira gideri ₺375.000,00'ye çıkar. Mevcut duruma göre yıllık ek yük ₺75.000,00'dir.

25.000 TL kira için farklı artış oranları

Aynı kira üzerinden yaygın oranların sonucu: %10 → ₺27.500,00, %15 → ₺28.750,00, %20 → ₺30.000,00, %25 → ₺31.250,00, %30 → ₺32.500,00, %40 → ₺35.000,00. Konutta bu oranlardan hangisi uygulanabilirse de üst sınır TÜFE ortalamasıdır; iş yeri kiralarında ise sözleşmedeki oran serbestçe belirlenebilir.

Kiracı bütçesi açısından ne değişiyor?

Aylık kira ₺25.000,00 iken ₺31.250,00'ye çıktığında yıllık kira gideri ₺300.000,00 yerine ₺375.000,00 olur. Genel kabul gören bütçe kuralı, kiranın net gelirin üçte birini aşmamasıdır; bu kirayı rahat karşılamak için gereken net gelir yaklaşık ₺93.750,00'dir. Depozito genellikle bir aylık kira üzerinden güncellenir; ev sahibi ek depozito talep ederse bunun sözleşmede karşılığı olması gerekir.

Anlaşmazlık çıkarsa

Kiracı ve ev sahibi orana uzlaşamazsa dava yoluyla kira tespiti istenebilir; bu süreçte kiracının eski kirayı düzenli ödemeye devam etmesi önemlidir. 5 yılın sonunda kira, emsal bedeller gözetilerek yeniden belirlenebilir.

Sık sorulan sorular