Ev & Gayrimenkul
30.000 TL Kira %25 Zamla Ne Kadar Olur?
30.000 TL kiraya %25 artış uygulandığında yeni kira ₺37.500,00 olur; aylık fark ₺7.500,00, 12 aylık toplam fark ₺90.000,00'dir. Konut kiralarında artış, son 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz; hesaplayıcıda güncel TÜFE ortalamasını girerek yasal üst sınırı da görebilirsin.
Kısa cevap
- Yeni kira
- ₺37.500,00
Kendi değerlerinle hesapla
Sonuç
Yeni kira
₺37.500,00
- Artış tutarı
- ₺7.500,00
- 12 aylık toplam fark
- ₺90.000,00
- Yeni yıllık kira
- ₺450.000,00
- Yasal üst sınırla kira
- ₺37.500,00
- Yasal sınır aşımı
- Talep edilen oran yasal sınırın içinde
Konut kiralarında artış, son 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Oranı TÜİK verisiyle güncel gir.
Reklam
Yasal üst sınır nasıl işliyor?
Türk Borçlar Kanunu 344'e göre kira artışı, sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. 30.000 TL kira için TÜFE ortalaması %25 ise yasal üst sınırla kira ₺37.500,00 olur; talep edilen %25 oran bunun üzerindeyse aradaki fark talep edilemez.
Aylık ve yıllık etkisi
Yeni kira ₺37.500,00 olduğunda yıllık kira gideri ₺450.000,00'ye çıkar. Mevcut duruma göre yıllık ek yük ₺90.000,00'dir.
Anlaşmazlık çıkarsa
Kiracı ve ev sahibi orana uzlaşamazsa dava yoluyla kira tespiti istenebilir; bu süreçte kiracının eski kirayı düzenli ödemeye devam etmesi önemlidir. 5 yılın sonunda kira, emsal bedeller gözetilerek yeniden belirlenebilir.
Sık sorulan sorular
30.000 TL kiraya %25 zam ne kadar eder?
Yeni kira ₺37.500,00 olur, artış tutarı ₺7.500,00'dir.
%25 zam yasal mı?
Konutta yasal üst sınır son 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Talep edilen oran bu ortalamanın altındaysa yasaldır; üzerindeyse yalnızca TÜFE ortalaması kadar artış uygulanabilir.
Zam hangi tarihte uygulanır?
Artış, kira sözleşmesinin yenilenme tarihinde (yıl dönümünde) geçerli olur; ara dönemde tek taraflı artış yapılamaz.
Tüm seçeneklerle hesaplamak için Kira artışı hesaplama aracını kullanabilirsin.