Ev & Gayrimenkul
2.000.000 TL'lik Evin Tapu Harcı Ne Kadar?
2.000.000 TL satış bedelli bir konutta tapu harcı alıcı için ₺40.000,00, satıcı için ₺40.000,00'dir; toplam harç ₺80.000,00 eder. Buna döner sermaye ve hizmet bedeli eklenir. Aşağıdaki hesaplayıcı güncel oranlarla toplam tapu masrafını çıkarır.
Kısa cevap
- Alıcının ödeyeceği harç
- ₺40.000,00
Kendi değerlerinle hesapla
Sonuç
Alıcının ödeyeceği harç
₺40.000,00
- Satıcının ödeyeceği harç
- ₺40.000,00
- Döner sermaye / hizmet bedeli
- ₺1.500,00
- Toplam tapu masrafı
- ₺81.500,00
- Alıcı toplam ödeme
- ₺2.041.500,00
Harç oranı: alıcı %2, satıcı %2 (492 sayılı Harçlar Kanunu, 4 sayılı tarife (binde 20 + binde 20)).
Reklam
Harç kim tarafından ödenir?
Kanunen harcın yarısı alıcıya, yarısı satıcıya aittir. Uygulamada tarafların anlaşmasıyla tamamı alıcıya bırakılabilir; bu durumda 2.000.000 TL bedelli satışta alıcının yükü ₺80.000,00'ye çıkar.
Hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Harç gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır ve bu bedel belediyenin emlak vergisi değerinin altında olamaz. Düşük beyan, sonradan cezalı tarhiyata yol açar.
Toplam alım maliyeti
2.000.000 TL bedelli bir konutta alıcı; harç, döner sermaye, varsa emlakçı komisyonu ve DASK/sigorta kalemleriyle birlikte satış bedelinin üzerine ek bir maliyet üstlenir. Emlak komisyonunu ayrıca hesaplamak için komisyon aracını kullanabilirsin.
Sık sorulan sorular
2.000.000 TL evin tapu harcı kaç TL?
Alıcı ₺40.000,00, satıcı ₺40.000,00 öder; toplam harç ₺80.000,00'dir (döner sermaye hariç).
Tapu harcı taksitle ödenebilir mi?
Hayır, harç devir işlemi öncesinde peşin yatırılır. Konut kredisi kullanılıyorsa bazı bankalar harcı kredi tutarına dahil edebilir.
İlk konutta indirim var mı?
Standart uygulamada harç oranı ilk konutta da aynıdır; dönemsel indirim düzenlemeleri çıktığında oran hesaplayıcıya yansıtılır.
Tüm seçeneklerle hesaplamak için Tapu harcı hesaplama aracını kullanabilirsin.